site logo: ept.kan.center

UBC女生惊呆:温哥华千元租金住“城堡”

来自多伦多的UBC学生库雷希(Sehrish Qureshi)说,她几周前刚搬进了温哥华西区一座6,000平方英尺的 “城堡”,只花了1000加元租金。(Sehrish Qureshi)

来自多伦多的UBC学生库雷希(Sehrish Qureshi)说,她几周前刚搬进了温哥华西区一座6,000平方英尺的 “城堡”,只花了1000加元租金。(Sehrish Qureshi)

人气: 2106
【字号】    
   标签: tags: , , , , ,

【大纪元2019年03月14日讯】温哥华数百套百万豪宅原本一直是空的,突然以最低价出租。观察人士称,这是温哥华市空置税和卑诗省的投机税的结合,正在推动这些百万豪宅进入租赁市场。

壹品美房网消息,这是些年轻的租房者和学生,他们不介意群居在一起生活,从而获益。

“我们入住的第一天,我和我的家人都惊呆了,什么?这是真的吗?”来自多伦多的UBC学生库雷希(Sehrish Qureshi)说,她几周前刚搬进了温哥华西区一座6,000平方英尺的 “城堡”。

这个价值540万加元的房子从外面展示了石墙,炮塔和游泳池;内部的豪华设施包括桑拿浴室、台球桌和富丽堂皇餐厅及加热地板。

她说,她通过一家在线代理商找到了这套房源,每月支付大约1,000加元,与其他13人在这座“行宫”居住。

“这完全是疯了,完全超出我的想像,”库雷希告诉CTV新闻,这种情况并不常见。

温哥华豪宅廉价出租

卑诗省房屋租赁协会(BC Rental Housing Coliation)的分析师罗伊(Kishone Roy)跟踪了数百个突然在Craiglist上挂租的豪宅。

“当我发现有25套时,我觉得这是值得注意的,可我没想到会发现800套这类的豪宅挂盘,”罗伊说。

其中,一栋价值466万加元的西温哥华住宅,有5间卧室,每月租金为5,900加元,平均每间房的租金为1180加元。

一座价值723万加元的温哥华豪宅以每月7,000加元的价格提供8间卧室,平均每间卧室约875加元。

考虑到温哥华市对新建筑“经济实惠”租赁的定义,一套一室公寓为1,646加元,一居室住宅为1,903加元,这是便宜到令人惊讶的了。

“也许现在加拿大最便宜的地产出租就是豪宅出租,” 罗伊说。

空置税投机税惹得祸?

麦克唐纳房地产公司(Macdonald Realty)的房地产经纪王凯文表示,随着租房者受益,房屋空置税和投机税使房主陷入困境。

“投机者的税收确实很大,它打击了市场。”他说:“对于想要在温哥华度过三个月的人来说,这是不公平的。如果他们这样做,他们必须支付这些税,这是一个沉重的负担。”

对于540万加元的“城堡”而言,温哥华的房屋空置税会使房东花费房屋评估价值的1%,每年54,000加元。

如果房东宣布其家庭年收入总额不到50%,则最高税率为2%,每年约为108,520加元。

房东收到的约180,000加元的租金可以负担162,780加元的费用。

但并非所有的房东都在赚钱。在CTV新闻查到的几个挂盘中,即使房东获得要价租金,每年的损失也将以数千计算。

王凯文说,那些想要出售的房东发现在高端市场出现低迷的行情,只能求其次决定持有房产并将其出租。他说:“很多房主都没有指望获得多少租金。他们正考虑回到温哥华退休。如果他们不把房子出租,他们每年将必须支付数十万。”

罗伊说,这些税或许可以解释他的发现。“有许多各种各样的税收,而且它们是复合的。”“如果你出租一栋建筑物,每年就可以节省数十万加元,即使租房者不支付任何租金。”

租户受益

库雷希认为,她很幸运能拥有她所谓的“非常非常好的交易”,因为否则的话,她有可能无力负担租金。

她说,她正在与她的新室友们成为朋友,因为他们在屋顶甲板上闲逛,可以欣赏到北岸山脉的景色。

“最好的事情就是人,” 她说。 她在多伦多的朋友们感到难以置信。

“我把我住的地方的照片展示给我的家人们,他们感到非常震惊,”她说:“他们问,‘你付多少钱房租? 你很富有吗?’”

责任编辑:童宇

评论