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加拿大房子空置无人住太普遍

报告显示,加拿大空房率比美国高,炒房和短租是两大祸首。(Shutterstock)

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【大纪元2019年10月07日讯】(大纪元记者李平多伦多编译报导)最近加拿大萨斯卡通一幢豪宅被屋主空置多年几乎成了废宅,引起媒体和加国人热烈讨论。实际上,目前加国像这样空置的房屋还不少。

据CTV报导,Point2 Homes今年8月份一份报告对加国150个大中城市2006 ~2016年人口与住宅数据进行分析,发现2016年加拿大全国估计有134万套房屋空置,无人居住,占全国住宅的8.7%,比2006年的8.4%有所上升。报告称,相比之下,美联储数据显示,美国同期房屋空置率从未超过2.8%。

炒房和短租致空屋多

这意味着,加拿大住房问题,远远不止是外国人推高本国大城市房价,导致普通人买不起房。多伦多温哥华等大城市房屋空置率高,炒房和短租是两大祸首。

报告显示,多伦多空置房屋总计6.6万套,蒙特利尔6.4万套,卡尔加里、渥太华和埃德蒙顿各2万多套,温哥华空置房近2.5万套。全国10大城市中,温尼伯在此期间空置房上升42.7%,升幅最大,其次是蒙特利尔和埃德蒙顿,分别升36.3%和32.5%。

多伦多空屋率降4.7%

全国各大中城市中,亚省3个城市空置房升幅最大,分别是Grande Prairie市、Leduc和萨斯卡堡,10年期间空置房分别新增181.4%、172.%和146.8%。大西洋省所有大城市空置房比例均超5%,其中,新布省的圣约翰市(Saint John)空置房上升22.7%,新斯省的Cape Breton市上升21.5%。

卑诗省的North Cowichan和Port Moody2个城市,空置房一个上升82.6%,一个锐减50.4%。报告称,为鼓励人们将手中空置房推向出租市场,卑诗省2018年实施空置税,不知是否达目的?

在这10年期间,萨斯卡通房屋空置率上升35.7%。魁省的Shawinigan市房屋空置率上升53.1%,舍布鲁克市上升36.3%,蒙特利尔上升36.3%。相比之下。魁省的Beloeil、Blainville、Boucherville、Repentigny、Sainte-Julie和Terrebonne等6个城市,房屋空置率不到2%。

安省14个城市同期房屋空置率大幅下降,全省56个大中城市中,16个城市2016年房屋空置率不到3%。北湾、米尔顿和滑铁卢3个城市,房屋空置率升幅最大,分别高达68.2%、46.5%和29.9%。相比之下,多伦多房屋空置率下降4.7%。

为解决住房危机,多伦多市2017年曾考虑效仿温哥华实施空置税,但一直没下文。2018年4月1日,多伦多开始对所有酒店征收4%的住宿税,从当年6月1日起开始对短租收4%的住宿税。报告称,全国空置房屋数据看起来虽可怕,但目前分析和未来市场展望,都显示未来房市整体呈平衡趋势。

责任编辑:文芳

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