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大陆首套房贷利率23月来首次下调

大陆29个主要城市2月份楼市成交量继续下降,有业界人士表示,如果楼市继续销售不佳或将引发蝴蝶效应。

经济重压之下,大陆房贷利率下滑。(Getty Images)

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【大纪元2019年01月11日讯】(大纪元记者刘毅报导)去年12月份,大陆首套房贷款平均利率为5.68%,环比下降0.53%,这是大陆首套房平均利率23个月以来首次出现下降。

据融360统计,2018年12月,大陆共有17个城市首套利率均值出现回调,北京、上海、广东、深圳四座一线城市以及多数热门二线城市首套利率均值均有不同程度下降。2018年11月,四个一线城市中仅有广州、深圳首套利率回调。而在12月的全国首套利率最低排名中:上海位居第一、北京第四、广州第九、深圳第十。

而二套房贷款利率的回落比首套利率来得更早,融360大数据研究院监测数据显示,2018年12月全国二套房贷款平均利率为6.04%,较11月回落2个百分点,且已是连续两月出现回落,12月二套贷款平均利率环比下降0.33%。

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,央行降准后银行的贷款政策会趋于宽松,包括开发贷款和个人按揭贷款,甚至是租赁市场的贷款等都会面临一个宽松的概念,这有助于此类市场后续交易的活跃。

但是,有分析人士担心,中共此举是在经济下行之下,开始放松了对楼市的调控,希望以此来拉动GDP的增长,这和去年底几座城市开始放松部分楼市的调控相似,都是地方财政开始捉襟见肘之后,中共为了拯救经济之举。但中共此举可能再次刺激大陆房价上涨,将泡沫吹大。同时在经济下行、民众收入下滑的大环境下,房价上涨会使刚需用户买房困难雪上加霜。

中共央行1月4日宣布将下调金融机构存款准备金率1个百分点,实际净释放长期资金约8000亿元人民币。对于中共此次放水,台湾财信传媒董事长谢金河认为,中共是要救最大罩门的房市。他说:“因为中国人民财富有68%以上的资产是房地产,股票、债券、基金等金融资产不到18%。所以,中国大陆最大罩门在房市。”一旦房市崩落对中国将是大问题,所以“这次人行降准,是救房市!”#

责任编辑:林琮文

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2019-01-11 6:31 PM
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