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依托谷歌园区 圣荷西批准大型办公楼项目

新办公楼项目位于Autumn Parkway和West Julian Street的角落,在瓜达鲁普河(Guadalupe River)边上。(谷歌地图截图)

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【大纪元2018年07月11日讯】(大纪元记者周凤临综合报导)依托谷歌(Google)在圣荷西(San Jose)的新园区之利,圣荷西市府日前批准了大约100万平方英尺的办公楼项目,距离谷歌园区地址很近。

这一大型工程位于Autumn Parkway和West Julian Street的角落,在瓜达鲁普河(Guadalupe River)边上,市府及开发商预计,工程将于2019年破土动工。

开发商TMG Partners和Valley Oak Partners意欲将这位于16号站台(Platform 16)的项目与谷歌和Diridon加州火车(Caltrain)车站紧密连接的新园区联系起来。

圣荷西市长李卡多(Sam Liccardo)表示,这一项目由于与公共交通接近,能为圣荷西市带来成千上万个工作,而且项目还包括许多公共场所改进,有助于将瓜达鲁普河公园与16号站台以及其它Diridon站区域连成一片。

在16号站台和Diridon加州火车车站附近,谷歌计划兴建一个集办公室、住家、商场、饭店以及公共用地的综合性建筑群,能够容纳该公司1.5万到2万名员工在园区工作。

TMG Partners公司的执行长迈克尔.科瓦鲁比亚斯(Michael Covarrubias)表示,Diridon车站附近的区域将成为下一个创新中心,能够将这样一个项目引入,增进这一地区的相互关联感到很兴奋。

TMG和Valley Oak这2家公司计划于2021年完成部分或者所有的办公楼兴建。

土地使用及规划咨询公司“硅谷协同”(Silicon Valley Synergy)公司高管斯泰勒(Bob Staedler)认为,在圣荷西市中心的新办公楼宜早不宜迟。

近些年随着经济高速发展,许多硅谷的大公司,包括谷歌、苹果(Apple)、脸书(Facebook)及亚马逊(Amazon)等,纷纷在山景城(Mountain View)、库柏蒂诺(Cupertino)、门罗公园(Menlo Park)、桑尼维尔(Sunnyvale)、圣塔克拉拉(Santa Clara)和北圣荷西等地实施战略扩张。

这些高科技巨头的扩张,令本已寸土寸金的硅谷地区房屋、租金价格飞涨,住房可负担已经成为制约高科技公司发展的因素之一。克服这种制约因素的解决办法之一,就是利用便利的公共交通,让员工们可以从更远、住房更便宜的地方方便地来公司上班。谷歌公司选择融合未来交通枢纽Diridon站建设新型的办公园区,正是这种面向未来的解决方案的具体实施。

圣荷西市区的Diridon站有望成为融合加州火车、湾区捷运(BART)、加州高铁等主要干线的一个枢纽站,许多高科技公司将扩张目光瞄准了圣荷西这个湾区最大的城市。

在这种背景之下,更多办公大厦兴建在能够吸引高科技公司的地方,令许多建筑商看到了商机。 除这一圣荷西市府刚刚批准的项目之外,有消息称,可能还有更多办公大厦在计划之中,其中包括由风险投资兼房地产业大亨盖瑞.迪拉博(Gary Dillabough)投资的位于帕克大道(Park Avenue)的普莱斯博物馆(Museum Place)项目,以及与之相连的由DiNapoli地产开发公司拥有的项目。◇

(此文发表于1194C期旧金山湾区新闻版)

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责任编辑:王洪生

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