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梅大报告:皇后镇房价季度跌近7万元

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【大纪元2018年07月11日讯】(大纪元记者温妮报导)梅西大学住房负担能力季度调查显示,今年3月至5月间,新西兰最难负担的地区是中奥塔哥湖区(包括皇后镇),其次是奥克兰。不过皇后镇所在地区中间价下跌最猛,高达6.7万元。

过去3个月里,全国住房负担能力下跌5.8%,全年跌1.1 %,主要原因是奥克兰以外地区房价上涨所致。过去一年里,全国住房中间价上涨29,250元(5.4%),房价收入比从去年同期的8.5倍增至9.1倍。

奥克兰周边地区房价增长幅度最高,过去3个月里,Northland中间价上涨2.7万元,全国最高。惠灵顿中间价上涨2.5万元,奥塔哥上涨24,125元,Manawatu/Whanganui地区上涨2.1万元。

Manawatu/Whanganui负担能力跌幅最大,季度跌幅高达10.6%。其次是奥塔哥,下跌8.9%。两个地区年同比分别下跌6%和4%。

全国最容易负担的地区是Southland,接下来是Taranaki, Manawatu/Whanganui, Otago and Hawke’s Bay。

这份调查是根据新西兰房地产协会(REINZ)的房价数据,以及新西兰统计局和储备银行的工资和房贷利率数据做出的。

报告作者表示,高房价地区负担能力有所改善,其原因可能是这些地区饱和所致,投资者正在转往低房价地区。

责任编辑:易凡

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