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纽约市曼哈顿等三区租金齐降 租房优惠多

一份新的租赁报告发现,由于豪宅库存增加,廉价房需求受压抑,纽约三个地区的房租正在缓慢下降。(Christopher Furlong/Getty Images)
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【大纪元2018年04月16日讯】(大纪元记者洪雅文纽约报导)在纽约市租房,无论是在郊区还是市区,哪儿都不便宜。然而“价美宜居”的房源不够分配,很多租客不得不像无头苍蝇钻进各种论坛、找中介或是借助地产经纪商来落实自己的住处。不过,一份最新的地产租赁报告发现,由于豪宅库存增加,廉价房需求受压抑,纽约三个地区的房租正在缓慢下降,对租客来说无疑是个好消息。

根据地产评估公司Miller Samuel为地产中介公司道格拉斯.艾丽曼公司(Douglas Elliman)分析的报告发现,曼哈顿租金比去年同期下降了3.8%,是过去七年来租金下跌最多的一次,而西北皇后区和布碌崙的租金也分别下降了6.4%和6.3%,甚至还有业主提供多项入住优惠的记录。

报告数据显示,曼哈顿上个月成交的租约,净有效房租或扣除优惠后的房租中位数下降3.8%,租金约3,168美元,是2011年10月以来的最大降幅。且有逾四成的新租约是在业主提供的优惠下承租的,比如,免一个月房租、由业主支付经纪费用。

西北皇后区租金下降的部分,则包含长岛市、阿斯托利亚(Astoria)、阳边(Sunnyside)和木边(Woodside)。上个月该地区成交的租约有63%有提供优惠,当中新落成的单位占91%,业主提供的优惠比前一年高出许多,相当于租客平均免1.8月的租金;净有效房租中位数下降6.4%,租金约2,559美元。

布碌崙上个月签署的租约中,48%的租约房东有提供优惠。净有效房租中位数下降6.3%,租金约2,629美元。

另据彭博社报导,目前上述三个地区的新的公寓崛起,业主趋于竞争只能降价,并打出打折优惠吸引租客上门。道格拉斯.艾丽曼的租房执行董事Hal Gavzie指出,曼哈顿、皇后区、布碌崙三地区租金的下降有助于调整市场,且对于租房者来说是一个非常好的时机,但对地主来说得承受点压力。◇#

责任编辑:家瑞

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