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牛津成英国最难买得起房的城市

图为英国牛津市内一街区(Arsty/Depositphotos)

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【大纪元2018年03月13日讯】(大纪元英国记者站报导)牛津是英国最难买得起房的城市,房地产价格比该地区年均收入高出11.5倍。

根据劳埃德银行(Lloyds Bank)的最新资料显示,英国各城市的房屋购买能力达到了2007年以来的最低水准,房地产价格比该地区年均收入比从2007年的5.6倍增长到2017年的7.0倍。

2017年,牛津平均房价为429,775英镑,而该城市的工人平均工资为37,000英镑。其房地产价格比该地区年均收入高出11.5倍,甚至比伦敦还要高,是全国最难买得起房的城市。

牛津的高房价部分是因为伦敦的上班族选择在离伦敦不远的牛津居住,以避开伦敦过高的房价,从而推高了牛津的房价。

另外,Martin & Co Oxford房产代理公司总经理Bill Cooper认为,市议会未能鼓励建造足够的房屋,造成该地区的房产供给受限。在2017年,在牛津出售的房屋不到1%是新建房。新建房的供应不足导致2卧室和3卧室的住房长期供不应求。

Help to Buy在牛津爱莫能助

“购房援助”计划是由英国前财政大臣乔治.奥斯本(George Osborne)于2013年提出的旨在帮助首次购房者买房的政府援助计划。

通过将用于买房的钱存进购房援助储蓄账户(Help to Buy ISA),政府会在首次购房者需买房时提供额外25%的储蓄金额(最高援助限额为3000英镑)。

首次购房者还可以选择股权贷款(Equity Loan)。此项目下政府将借给您最高20%房价的金额,这样您只需要支付5%的首付和之后分期偿还75%的剩余抵押贷款。需要补充的是,政府在买房的前5年将不收取20%贷款利息。

然而,购房援助计划似乎在房价较贵的地区并不总能提供说明。因为该计划只针对房产价值在25万英镑以下的房子(伦敦为45万英镑以下),而在牛津这样平均房价40万以上的地区,很难找到合适的新房。

据《每日电讯报》报导,一对打算在牛津买房的夫妇表示,购房援助计划的房产价值上限似乎是“一个随意的数字”。

她说:“不明白为什么我在牛津这样的地方找不到合适的房子。我们正在寻找一个价格至少30万英镑的房子。”

“我们本来很期待得到2000英镑的援助,但现在我们必须从其它地方得到这笔钱。”她建议援助的上限应该与该地区的平均房价相挂钩。

但《每日电讯报》表示,负责“购房援助储蓄账户”服务的财政部发言人认为,英国有很多城市,25万英镑的上限是一个概括性的数字。上限与地区房价挂钩将会使该计划“太复杂”而无法引入。

除牛津和伦敦外,英国其它房价最难负担的地区还包括剑桥、布莱顿/霍夫、巴斯和温彻斯特,其房价收入比都超过了10。

英国最容易买房的城市则包括苏格兰的斯特林(Stirling),那里的房价工资比为4.0。北爱尔兰的伦敦德里(Londonderry)的房价工资比为4.1,而布拉德福德(Bradford)的房价工资比为4.5。◇

责任编辑:文婧

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