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吴宗庭(Dennis Wu):13年硅谷地产经验

吴宗庭:“大智若愚”的湾区地产经纪

地产经纪Dennis:买房、贷款、装修、租房一站服务

南湾是很多华人想入住的区域,地产经纪吴宗庭(Dennis Wu)经常为客户抢房、排难解忧。(Shutterstock)
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【大纪元2018年01月08日讯】(大纪元记者余亨之旧金山湾区报导)南湾地产经纪吴宗庭(Dennis Wu)身材高大,平易近人,一看就是那种能为人遮风挡雨,排忧解难的厚道之人。他不仅帮客人抢房、做房贷、物业管理;还帮助华人新移民,开通电话、银行户、网络,孩子入学等一条龙服务。有人说他憨傻,为客人付出太多,如果客人改弦易辙或找别的经纪,岂不是白忙一场?然而,Dennis吴90%以上的客人是靠口碑转介绍来的。人缘好是一个方面,最关键的是能帮客人买到理想爱屋。Dennis吴在买房方面如何棋高一着呢?

湾区硅谷地产经纪吴宗庭:古道热肠

Dennis吴的舅舅——陈建兴是大地投资经纪公司(Happy Realty)的创办人,湾区资历最深的几位房地产经纪之一。Dennis来美之后,就在舅舅的公司熟悉房地产业务,于2004年拿到房地产经纪执照。

在湾区久负盛名的大地投资经纪公司,本身就有强大的房产资讯平台,以及优秀的贷款团队,为地产经纪提供房产交易的强力支持。Dennis率真、豪爽,待人诚恳,不说不靠谱的话;他总是把房屋的优劣实情向客户全盘托出,从不隐瞒。

Dennis注重客制化服务,他不会用MMS向客户自动群发房产信息,而是一对一的、根据客人的需求与财力,选择相匹配的房源信息给客人。他总是尽可能地去陪客人看房,现场讲解当地房市、交通购物、社区、学区等情况,了解客户的真实想法、弹性需求。

他看到华人新移民不熟悉当地情况,英文又不够好,就力所能及地义务帮助他们解决生活问题,诸如开通电话、银行户、网络,办理孩子入学等。许多客人说他“古道热肠”。

湾区地产经纪吴宗庭:童心拨心弦,抢到爱屋

2008年Dennis帮一对夫妇抢购一套Sunnyvales的房子,当时有6个买家下Offer竞争。在下Offer之前,Dennis建议客人带着小孩一起去看房。果然,房东喜欢上了客人活泼可爱的孩子,拿出糕点、饮料热情招待孩子,孩子也报以甜甜的笑脸。

Dennis在下Offer时,给房东的信中特别强调了客人的孩子参观房子那天很开心,房子哪些地方很漂亮,买家很期盼能在这个房子里生活……没有多久,卖家经纪告诉Dennis:虽然你们出的价格不是最高的,但卖家选中了你的客人。

湾区地产经纪吴宗庭:预留伏笔,捷足先登

Palo Alto的一位房主拿出两套旧屋上市,其中A屋的位置、房型、房屋状况比较好,出价高一些,许多买家都看好这套房子。Dennis的一个客人也希望能买下这套房子。

当时Dennis考虑到竞争比较激烈,但客人能支付的首付款有限,在向卖家经纪面对面递交A屋Offer时,留了一句话:如果这个价格拿不到A屋,就用这个价格买次好的B屋吧。后来A屋被别人高价抢去了,余下的买家开始把目标转向B屋时,B屋已经被Dennis拿到手了。

湾区地产经纪吴宗庭:退一步,风景更美

一对董氏夫妇想在Cupertino买一套学区房,可是一百多万在那里买不到好房子。Dennis就跟夫妇俩交流:“孩子还小,不一定非要上最好的小学,不要给他太大的压力,让孩子健康成长,养成良好的学习、生活习惯更重要。我有一个朋友的孩子在Fremont High School这种普通学校上学,最后考上了斯坦福大学,还拿奖学金,孩子的努力更重要。”

最后Dennis在在圣荷西的Cambrian选择了一套临近85号高速路的别墅,风景优美,对于夫妇俩通勤非常便利,而且那里的学校也挺好(9分)。董先生夫妇非常满意这栋别墅,最后180万美元成交。这样的别墅要在Cupertino,至少售价二百多万。董先生感激之余,把自己的买家朋友介绍给Dennis。

许多朋友说吴宗庭(Dennis)太憨,因为吴宗庭在帮助客人时,不太计较个人的付出与得失。可是他为客人抢房时,却是相当精明,深谋远虑。如果您找Dennis吴买房,打交道久了,你会发现他是个“大智若愚”的人。

湾区地产经纪吴宗庭联系方式
大地投资经纪公司
Happy Realty/Happy Financial
吴宗庭(Dennis Wu)
手机:408-859-6652
地址:1245 S. Winchester Blvd., #209, San Jose, CA 95128

本文刊载于旧金山12月30日地产版,请点阅
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责任编辑:李曜宇

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2018-01-08 10:30 PM
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