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Q&A Steve & Lisa Stone 房地产疑问解答(八)

我的房子究竟值多少钱?

房产市场扑簌迷离 专家为你答疑解惑

很多人根据自己购房时所付的钱,甚至加上自己的贷款规模,为房子确定一个价格。你可以再找一位经纪人评估,他的估价可能会接近你的预期。但不要弄错:房子的最终价值取决于买家,要看买家愿意出多少。(Feverpitched/Dreamstime)

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【大纪元2018年01月13日讯】

: 我们准备搬离这座城市,所以准备把住了9年的房子卖掉。房子有点旧,可能需要装修一下。我们已经请了两位经纪人进行评估,但他们的估价都低于我们的预期,低于房子本身的价值。我们该怎么办?再请一位经纪人评估?还是花些钱做些整修? Janice W.

答:很多人根据自己购房时所付的钱,甚至加上自己的贷款规模,为房子确定一个价格。你可以再找一位经纪人评估,他的估价可能会接近你的预期。但不要弄错:房子的最终价值取决于买家,要看买家愿意出多少。一个信誉良好的经纪人不应该仅仅为了拿到这个房源而给你定价。

如果你的房子需要整修,那就一定要整修一下,但不要翻新,因为多数情况下你只能拿到部分回报。虽然改善方式不同,回报也会有所不同,但一般来说,做些改善会使你的房子更容易售出,但不一定会提高售价。

最后,记住一点,任何事情都可以商量。不要只关注售价本身——比如,你或许可以利用一些通常不计入交易的动产来商量价钱。比如冰箱和厨房非常搭配,它对你来说可能只值$1500,但从便利角度看,对买家可能价值$5000。另外,结算日期也可以商量:也许你可以迎合买家的需求早些结算,同时为自己省下几千元贷款,尽管他们的出价低于你的真正预期。

如上所述,你的房子最终价值取决于买家愿意支付多少。同时,一个优秀的经纪人能够通过好的营销策略,尽可能地联系到更多潜在买家,然后从中找到一个合适的买家。

 祝你售房成功!

Steve & Lisa Stone。(提供照片)

www.thestones.co.nz

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责任编辑:上官翎

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