site logo: ept.kan.center

大陆25家机构预测:今年房价还会涨

人气: 3816
【字号】    
   标签: tags: ,

【大纪元2018年01月12日讯】大陆25家券商机构日前对今年的楼市走向进行了研究后表示,今年的房价还会涨,只不过不同城市涨幅会有所不同。

据腾讯网1月11日报导,中金公司、华泰证券、中信证券等25家机构对今年的楼市进行了预测,其中包括房价、成交量、当局的住房政策等等。

25家券商均认为对今年房价下跌不要抱太大希望,因为今年大陆全国范围的房价还会涨,但不会大涨。

中金公司认为房价平均涨幅在5%,长江证券认为会涨6%,东方证券认为是5.2%,光大证券认为涨幅会在0%~3%之间。

但是券商们认为,在全国范围的上涨之中,不同区域和城市会出现价格的分化。长江证券认为一线城市涨1%,二线和三线城市涨5%,四线城市涨1%。

对于今年楼市成交量,券商普遍看衰。券商机构认为,2017年对楼市的刺激不可能持续到今年。

国泰君安认为,2017年三四线城市销售火爆,是经由拆迁(棚改货币化安置)的一次性刺激,属于“透支需求,延缓供应”的一次性刺激,短期内能推动房价和销量的上涨,但长期看,由于缺乏产业和人口支撑的情况下,棚改货币化安置的拉动效应将会逐渐减弱。此外,三四线购房人群的价格敏感度高,房价上涨后,需求也在一定程度上被抑制。相反,一二线城市需求已经打压了一年多,需求储备较为充分,可能在2018得到释放。

总体来看,销售今年在不同城市会存在分化,其中三四线城市行情会从2017年回落,一二线城市则可能迎来一波小行情。

对于房产政策,券商普遍认为今年会延续去年因城施策和长效机制的政策。但是,因为去年热点城市限购、限贷、限售、限价和限地价五限政策已经达到了史上最严,所以今年楼市政策继续升级的可能性不大。具体到城市来看,一线城市限购不会解除;而三四线城市改变现状、采取严厉政策的可能性也不大。#

责任编辑:刘毅

评论
2018-01-12 1:20 PM
Copyright© 2000 - 2016   大纪元.