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公寓城市屋需求高 八月大温房市继续火

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【大纪元2017年09月06日讯】(记者余天白温哥华报导)大温地产协会(Real Estate Board of Greater Vancouver)星期二发布大温八月地产数据。数据显示,由于本地对公寓城市屋(townhomes)的需求量高居不下,大温总体房市依旧火热,交易量超过历史同期平均水平近二成。

大温八月居住用房产总交易量为3,043套,比七月交易量(2,960套)增长2.8%,相比刚刚经受15%外国买家税打击的去年八月交易量(2,489套)则有22.3%的上升。此外,今年八月交易量比过去十年间八月平均交易量也高出19.6%。

大温地产协会主席Jill Oudil表示,本地对公寓城市屋的需求量高涨,价格在35万元-75万元之间的房产出售时常常出现买家争抢合同、竞争激烈的情况,而该现象的背后推手是首次购房的民众群体。

与此同时,大温市场房源依旧紧缺。八月大温新挂牌房源数为4,245套,相比七月新挂牌房源数量(5,256)下降19.2%,比去年八月新挂牌房源数(4,293)则下降1.1%。当前大温挂牌房源总数为8,807套,比前月数据(9,194套)下降4.2%,但高于去年同期数据(8,506套)3.5%。

大温八月房市销售/挂牌比为34.6%。独立屋市场销售/挂牌比为16.3%,该比例在城市屋市场和公寓市场则分别为44.8%和76.3%。通常而言,若房市销售/挂牌比长期低于12%,房价会倾于下跌,形成买方市场;当该比例长期高于20%时,房价通常呈现上走,形成卖方市场。

协会主席Oudil指出,大温独立屋市场与城市屋和公寓市场走势迥异:“独立屋市场进入了一个更为平衡的阶段。这意味着(独立屋)房价上涨压力更小,买家有更多的选择,在下决定前也有更多的时间考虑。”

当前,大温居住类房产综合基准价为$1,029,700,比去年同期上涨9.4%,比前月则上涨1%。独立屋基准价为$1,615,100,比去年八月价格上升2.2%,较前月则微升0.2%;公寓基准价已达到$626,800,比去年同期价格上涨19.4%,较前月上涨1.7%;城市屋基准价为$778,300,比去年同期上涨12.8%,较前月上涨1.9%。 ◇

责任编辑:李道缘

 

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