site logo: ept.kan.center

投资或投机?这只是中国买家关注加国房产的第三个原因

美国一些州的房价远高于全国均值,拥有房产所需年薪也不低;相反,也有一些州的房价较低,年收入需求不高。(iStock)

人气: 34
【字号】    
   标签: tags: , , , ,

【大纪元2017年12月28日讯】(大纪元记者周行综合报导)很多人会认为,中国买家关注加拿大房产的主要目的,是为了投资,或投机。有统计数据显示,关注加拿大房产中国买家中,为了教育及自用的潜在买房者最多。

之前普遍认为,外籍人士、尤其是中国人对加拿大住宅市场的投资,导致房价持续高速增长,这是导致加拿大首次使用外国买家税来冷却房市的重要原因。

不过,苏富比国际地产加拿大公司和居外(Juwai.com)联合发布的一份报告显示,中国买家去年希望进入加拿大房市的首要原因是教育,而不是投资。报告统计了居外每月超过200万的中国用户后,得出的数据是,关注加国各地房产的中国用户中,关注蒙特利尔房产的中国用户,有46%称为了教育目的;关注温哥华房产的目的是教育的占44%、多伦多41%、卡尔加里9%。

关注房产中排第二的目的也不是投资,而是自用,这可能意味着要买的房子不是第一住宅物业。其中关注卡尔加里房产的人中,有62%的人称自用是主要原因;关注多伦多、蒙特利尔及温哥华房产的中国人中,出于自住目的的比率分别是37%、34%及25%。

苏富比国际地产加拿大公司总裁亨德森(Brad Henderson)认为,这些数字显示,在中国购房者如何看待加拿大房地产方面,存在误解。人们对这些外国买家形成的看法,更多是基于各种轶事,而不是统计数据。

去年温哥华在8月份开始实施15%的外国买家税前,媒体披露了很多中国买家抢购当地豪华房产的故事。在实施外国买家税后,温哥华房市的销售量确实急剧下滑,尤其是豪华房市。不过,报告披露的统计数据是,大部分中国买家寻找的住宅物业价格都在65万5,050加元以下,这与很多人认为的中国买家主要关注高端房产不相符。

投资是中国买家关注加拿大房产的第三大原因。从投资方面考虑,中国买家仍然关注温哥华和多伦多房市。关注温哥华和多伦多房市的中国用户中,有27%的人称主要为了投资;然后是蒙特利尔的23%及卡尔加里的21%。

责任编辑:文芳

评论