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一线城市房价环比再下降 北京二手房续领跌

北京在银十月销售旺季仅有三个新楼盘入市。(FREDERIC J. BROWN/AFP/Getty Images)
大陆持续楼市调控,官方数据显示,9月份一线城市房价环比持续下降;二三线城市涨幅继续回落;北京二手房价格领跌5个月。图为北京街区。(FREDERIC J. BROWN/AFP/Getty Images)
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【大纪元2017年10月23日讯】(大纪元记者杨一帆综合报导)大陆持续楼市调控,官方数据显示,9月份一线城市房价环比持续下降;二三线城市涨幅继续回落;北京二手房价领跌5个月。

综合陆媒报导,10月23日,中共统计局发布9月份70个大中城市住宅销售价格的统计数据。其中,15个热点城市环比新建商品住宅价格全部下降或持平;同比涨幅均继续回落,回落幅度在1.8至8.8个百分点之间。

初步测算,9月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同;二手住宅价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%,涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续12个月回落,9月份比8月份分别回落3.5和3.8个百分点。

二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续10个月回落,9月份比8月份回落2.2个百分点;二手住宅价格同比涨幅连续8个月回落,9月份比8月份回落1.8个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月回落,9月份比8月份分别回落1.1和0.6个百分点。

值得关注的是,作为全国房地产调控最为严格的北京,9月份二手房房价跌幅连续5个月位列全国第一。

同日,北京市统计局发布的数据显示,前三季度,北京全市商品房销售面积为564.8万平方米,同比下降49.2%。其中,住宅销售面积为370.7万平方米,同比下降42.9%。

北京商品房新开工面积为1,424.6万平方米,同比下降35.2%。其中,住宅新开工面积为636.9万平方米,下降29.3%。

中原地产研究中心数据显示,9月份,北京二手房住宅签约8,876套,相比8月有所上涨,但市场成交量依然低迷。

中原地产首席分析师张大伟分析,预计今年四季度,北京楼市还将继续处于低温中。

近期,关于楼市降温消息不断。

据《21世纪经济报导》10月20日报导,19日,中共统计局发布的数据显示,1-9月份,全国商品房销售面积116,006万平方米,同比增长10.3%;商品房销售额91,904亿元,同比增长14.6%。

报导称,这两组数据的增速已连续三个月下滑。其中,9月的商品房销售面积为17,467万平方米,同比下降267万平方米。这是自2015年3月以来,房地产单月销售面积首次出现同比下滑,显示在持续楼市调控政策叠加下,市场出现质变端倪。

有分析人士认为,这是出现楼市“拐点”,可能意味着市场的下行已不可避免。

此前9月29日,中国社会科学院财经战略研究院在北京举行的“NAES宏观经济形势季度分析会(2017年三季度)”上表示,房地产投资和基建投资面临下行压力,四季度大陆房地产复苏周期可能出现拐点。

日前,大陆财经专栏作家孙骁骥撰文分析认为,在官方持续楼市调控下,最早今年年底,最迟明年,大陆房地产很可能会发生突变。#

责任编辑:孙芸

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2017-10-24 2:26 AM
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