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Monterey 區域No.1華人地產經紀:James Yu

Monterey豪宅:海外「陶朱公」生活典範

絕美海岸風光/卡美爾小鎮/全美最佳高球場/頂級私立中學

17英里上著名的「孤柏」(Lone Cypress),這裡有眾多的Monterey豪宅。(李歐/大紀元)

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【大紀元2018年01月07日訊】(大紀元記者余亨之蒙特利報導)范蠡幫助越王勾踐滅亡吳國後,功成身退,泛舟五湖,自稱陶朱公,致力經商以至富甲天下。當今中國許多權貴階層,紛紛移居海外,尋找置業良機。舉目海外,哪裡是養眼養心、廣結人脈、助子成龍的韜光養晦之地呢?

位於美西的蒙特利(Monterey),有世上最美海岸景觀——17英里(17 Mile Drive),碧海藍天、鮮花礁石、松樹峭壁,頂級私宅隨處可見;17英里的南端便是素有童話小鎮之稱的卡梅爾(Carmel),夢幻彩屋,繽紛花朵,濃郁的藝術氣息撲面而來;全球公認最美高球度假勝地的圓石灘高球場(Pebble Beach Resorts),每十年舉辦一次美國公開賽(US Open)。

圓石灘高球場(Pebble Beach Resorts)邊上的豪宅。(李歐/大紀元)

令高資產華人趨之如鶩的,更有名列全美前十名的私立寄宿中學Stevenson School,不少華人孩子從這畢業後直接去了哈佛大學或麻省理工學院。「陶朱公」們在此購置的豪宅也在顯著升值中。Monterey地區的No.1華人地產經紀——James Yu的名聲也越來越響。

Monterey風景如畫,養眼養心出靈感

17英里是一處四季如春的私人海灘,起點是服務富豪顯貴的度假酒店「Hotel Del Monte」。17英里沿途海岸風光綺麗,有平緩的沙灘、亦有陡峭的岩壁;有遼闊的藍天碧海,也有整片整片的茵茵芳草地和茂密蔥郁的生態林。

17英里的南端,便是充滿童話與藝術色彩的卡梅爾小鎮。這裡氣候宜人,玲瓏山景,秀美海攤,鮮花燦爛,彩屋夢幻;街道寬敞,店面精緻;行人悠閒,從容優雅,手中牽的都是打扮整齊的名犬。

卡梅爾(Carmel)童話小鎮的街道。(李歐/大紀元)

卡梅美爾小鎮文化藝術氣息濃厚,吸引了來自世界各地的藝術家。中國的藝術大師張大千也曾在這買房,取名「可以居」。這裡的絕世美景,自由無拘的氛圍,觸發了張大千的藝術靈感,開創了前無古人的潑墨潑彩山水畫風格,發揮了重彩與水墨的雙重魅力,被中國古畫研究大家謝稚柳稱為「令人驚絕的藝術創造」。

卡梅爾(Carmel)鎮上的露天餐廳與充滿童話的禮品店。(李歐/大紀元)
卡梅爾(Carmel)鎮上的畫廊。(李歐/大紀元)

Monterey 17英里:全美高球勝地,高端人脈聚集地

17英里風景線有4個高爾夫球場,其中圓石灘高球場(Pebble Beach Resorts),2001年被《高爾夫文摘》選為全美最佳球場,也是美國首座獲選第一名的公共球場。CNNGo旅遊網站2012年的票選中,圓石灘名列全球十大最佳球場的第三名。

美國高爾夫球協會在圓石灘高球場舉辦過五次美國公開賽,差不多每十年舉辦一次。2019年6月,第六屆美國公開賽將再次在這裡舉辦。

這裡也是世界富豪嚮往的生活樂土。多姿多彩的千萬豪宅別墅,依地形、景觀、球道的要求自成風格,北美農莊、西班牙風情等不拘一格的別墅本身就是一道風景,與球場相互輝映。越來越多的高資產華人也在此置業,Monterey區域豪宅專家James的一個大陸客人,3年前在Pebble Beach買了一棟近千萬美元的房子。

圓石灘的海岸令人驚奇。(李歐/大紀元)

Stevenson school:排名全美前十的私立中學

Monterey地產經紀James介紹說,很多高資產華人來這裡買房子,主要是為了小孩讀書。Pebble Beach有一所非常有名的私立寄宿學校——Stevenson School,是全美排名前十名的中學。

Stevenson School的學生畢業後,多數進入當地的CSUMB大學(California State University Monterey Bay),也有不少學生去了哈佛大學(Harvard University)或麻省理工學院(MIT)等知名學府。

近五、六年來,大陸(尤其北京、上海等)來此讀書的孩子明顯增多,目前這所私立中學裡30%的學生是華人。James的幾位北京買家的孩子也在這裡讀書,他們一致認為Pebble Beach的空氣非常好,全加州最乾淨。

Monterey的海岸優美、空氣優質,造就Monterey地產受到親睞。(李歐/大紀元)

Monterey地產經紀James:Pebble Beach豪宅受華人青睞

Pebble Beach風景如畫,有全美一流的私立中學,房價卻比Palo Alto好很多。比如在Palo Alto花150萬能買到3房2衛的普通房子;而在Pebble Beach,150萬可以買4房3衛的別墅,海岸風景,頂級的圓石灘高球場就是鄰居。

高性價比的豪宅受到了華人買家的青睞,James的許多客人都在這買房,有的還不止購買一套。黃先生的女兒現在Stevenson私立中學讀書,他的兒子已從Stevenson畢業,到哥倫比亞讀大學。James先後幫黃先生在Pebble Beach購買了兩棟別墅,一棟在山上,一棟在海邊,景色賞心悅目。

Monterey地產經紀James Yu代理:1277 Padre Lane, Pebble Beach CA,
5,700平方呎,上市價400萬美元。(James Yu提供)
Monterey豪宅James Yu代理:1277 Padre Lane, Pebble Beach CA,
5,700平方呎,上市價400萬美元。(James Yu提供)
現在上市James Yu代理:1277 Padre Lane, Pebble Beach CA,
5,700平方呎,上市價400萬美元。(James Yu提供)

地產經紀James:15天成交Pebble Beach豪宅

趙先生的孩子也在Stevenson中學讀書,他在Pebble Beach看中了一棟正在整修的房子,還沒有上市,他就請James幫他拿下這棟豪宅。

James仔細估算了一下房屋的價格和裝修的費用,出價320萬購買。屋主覺的報價非常合理,就把豪宅賣給了趙先生。15天後,James幫趙先生辦完了交易手續,買家非常喜歡這棟別墅,對James再三致謝。

地產經紀James:Pebble Beach置業,投資回報高

在Pebble Beach購房的華人主要是方便孩子讀書,當孩子從Stevenson中學畢業升入大學後,他們一般會把房子賣掉,搬遷到別的城市。James說,這也是一種置業投資的方式,而且回報率比較高。

3年前,James幫王先生買了兩棟房子,其中一棟房子當時花了60多萬買入;今年7月份James以85萬的價格賣掉。

5年前,James的一位客人買了一棟300萬的別墅;去年12月,James幫助客人以356萬的高價賣出了別墅。

圓石灘的千萬級海景豪宅,窗外景色令人屏住呼吸。(李歐/大紀元)

Monterey地產經紀James:海景豪宅,減價50萬

有一位客人看中了一套6,000平方英呎、5個房間的海景豪宅,要價420萬。James發現這套豪宅上市時間比較久,超過280天。

James幫助客人多次向屋主提出Offer,交涉了兩個多月。James在信中講述了客人非常喜歡這棟房子及其原因,說明為什麼客人覺得這套房子值370萬……
屋主看到這封信後,覺的James的買家非常有誠意,就按照他們希望的價格出售了豪宅。

圓石灘的海景豪宅。(李歐/大紀元)

Monterey地產經紀James:長租短租,都有好收入

Pebble Beach有CSUMB大學,許多外地的學生需要租房住。此外,在Monterey還有美國國防語言學院(DLI),全美軍人如需要學語言,就送到DLI來學習(比如學習中文、法文等),這些軍人也需要租房子。

James的很多買家搬到外地去的時候,就委託他幫助把房子租出去。中等的房型比較容易出租,月租金通常在$3,500左右,這種長期出租的房子,James手中就有20多套。

James的一個客人在Pebble Beach有一棟6,000呎,6間房的海邊豪宅,客人一年在豪宅只居住幾天。其餘時間James就為他做假期出租(Vacation Rental),一周租金大約1萬元。如果趕上這裡有高爾夫球賽時或百萬豪車展的時候,租金還會大幅上漲。

Monterey區域的No.1華人地產經紀

James Yu的母親——竹子,是Monterey區域資深的地產專家,有15年成功交易房產的經驗;James也有8年的執業經驗,而且越做越好。幾年前客人找James買的多數是80萬~100萬的房子,現在他的客人至少買150萬的豪宅。James母子在Monterey區域積累了深厚的人脈,是該地區No.1華人地產經紀。

古時的陶朱公深諳「人和」之道,輔政則政興,經商則大富。今天遠赴海外置業的權貴巨富,如果您想找一個養眼養心,又能為孩子奠定成功未來的海濱城市,請聯繫James Yu。

James Yu豪宅專家
KW(Keller Willams)
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KW Coastal Estates
手機:831-508-8822
辦公室:408-627-9616
jamesyu@kw.com
www.jamesyu.kw.com

本文刊載於舊金山12月23日地產版,請點閱
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責任編輯:李歐

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2018-01-08 3:28 PM
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